Покупка загородного дома

Покупка загородного дома – подобное словосочетание звучит достаточно солидно, поэтому к вопросу приобретения такой недвижимости нужно подойти обстоятельно. Желательно заранее проработать все нюансы и подводные камни этой сделки, чтобы в дальнейшем не возникало сожалений о неправильных действиях. Весь процесс можно разделить на несколько этапов.

Цель покупки загородного дома

Сначала необходимо четко сформулировать цель покупки. Если загородный дом планируется как основное место жительства, а вопросы работы или бизнеса требуют частого появления в городе, то одним из главных требований станет транспортная доступность.

Желательно поискать дом с небольшой удаленностью от городской черты. Рядом должны находиться автомобильные дороги с твердым покрытием. Причем расстояние – не самый определяющий фактор. Можно проехать 30 километров на автомобиле за 20-30 минут, не нарушая правил дорожного движения или потратить на такое же расстояние существенно больше времени, двигаясь в плотной автомобильной пробке. Причем интенсивность движения может быть постоянной или возникающей в определенные часы, дни недели. Желательно присутствие неподалеку небольших станций электропоездов или остановок рейсовых автобусов, если конечно автомобиль есть не у каждого члена семьи.

Приобретая загородный дом для отдыха всей семьи в выходные и праздничные дни, речь пойдет уже о других приоритетах. Тихое уединенное место в живописной зоне, расположенное неподалеку от какого-нибудь водоема будет оптимальным вариантом.

Можно при этом учесть и увлечения членов семьи. Для заядлых рыбаков существует возможность найти место с расположенной недалеко рыболовной базой. Для охотников и любителей тихой охоты – грибников можно найти хорошие варианты по соседству с лесными массивами.

Размеры участка около дома, или как раньше говорили, приусадебного участка, тоже имеет значение. С одной стороны, чем больше, тем лучше, но с другой стороны вырастает финансовая составляющая как покупки, так и последующей уплаты налогов и содержания. Этажность дома и количество в нем комнат, материал из которого построено здание, все эти и другие нюансы помогут сузить круг поисков.

Сбор информации о предложениях

Теперь можно приступать к этапу сбора информации о планируемой покупке. Какова цена на загородные дома в той или иной местности в зависимости от материала постройки и наличия коммунальных удобств и совпадает ли она с финансовыми возможностями – ответа на такой вопрос быстро не получить. Конечно, можно уже на этом этапе подключить к работе агентство по недвижимости с их обширными базами данных, но во время изучения рынка продающихся загородных домов могут возникнуть дополнительные нюансы, которые ранее не были учтены. Поэтому лучше запастись терпением и изучить предложения с помощью справочников или интернета.

У нас на сайте вы можете найти большое количество предложений домов с участками в основных направлениях: Поляны, Заборье, Дядьково, Алеканово, Агро-Пустынь.

Определяющим фактором при покупке загородного дома, конечно же, станет его стоимость. Она будет складываться из разных составляющих, самую значительную роль будет играть наличие коммунальных удобств и площадь дома вместе с участком. Так, в пригородных коттеджных поселках с системой «все включено» цена будет выше, чем на подобный дом в деревне или селе. И уже на этом этапе можно будет трезво оценить свои финансовые возможности. Ипотеку на приобретение загородного дома получить не сложнее, чем на покупку квартиры.

Осмотр домов

Выбрав несколько вариантов, можно приступать к встречам с продавцами. Многие советуют делать покупку загородного дома весной, и это оправданно. Сразу же можно будет оценить качество автомобильных дорог в округе, отсутствие или наличие грунтовых вод в подвале, а значит, и правильность всех фундаментных работ.

Нужно обязательно поговорить с соседями и узнать у них как можно больше подробностей об особенностях проживания. Если есть водоснабжение, то насколько оно эффективное? Как часто могут возникать перебои с подачей электроэнергии? Есть ли поблизости магазины, и какие в них цены? Какой микроклимат царит в поселке? Подобные и множество других вопросов не должны остаться без ответов.

К завершающим этапам покупки загородного дома лучше всего подключить опытное агентство недвижимости. Возникнет масса правовых вопросов, от проверки прав собственности у продавца и внесения задатка, до оформления договора купли-продажи с последующей регистрацией в государственных органах и окончательного расчета с продавцом. Можно проработать все вопросы самостоятельно, часами читая советы и нормативные акты в интернете, но сколько это в итоге займет времени, и каким количеством потерянных нервных клеток все может обернуться?

Приобретая дом в нашей компании подобные трудности мы берем на себя, чтобы ничто не помешало вам насладится покупкой своего собственного загородного дома без проволочек и излишней бюрократии.